기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵송도아크베이아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 워터프런트로 150

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,975원 연수구 대비 낮음 14%
  • 775세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
109,854㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설
주차
1,232대
CCTV
405대
승강기
24대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020712
더샵송도아크베이아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,275원 460.5 50,587,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,305원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 411.3 45,186,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,551원 높음 170% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.1 2,751,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 207,530
A04 피복비 직원 근무복 524원 높음 282% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.7 406,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.5 2,035,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,159원 509.1 55,923,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,522원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 243.5 26,754,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,637원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 265.5 29,168,524
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,536원 1,005.6 110,465,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,539원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.2 5,842,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,892원 비교 자료 없음 13.3 1,466,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,496원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 88.2 9,684,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,051원 높음 181% 연수구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 339.0 37,239,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,057원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 402.5 44,218,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,682원 비교 자료 없음 18.9 2,078,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,387원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 52.1 5,724,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,155원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 8.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.2 129,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,111원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.0 3,185,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,969원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 14% 1,975 216,976,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,233만 25.04
  2. 2억 2,926만 25.05
  3. 2억 1,698만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 30억 7,666만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 워터파크 페스티벌 & 나이크 마켓 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.08.15 ~ 26.08.16
2026.08.01 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 인정이엔지(주) 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.21 전기차 충전기 설치 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 (주)에버온 0원 26.07.21 ~ 33.07.20
2026.06.18 입주 1주년 기념행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 합동유통 0원 26.06.20 ~ 26.06.21
2026.05.27 전자게시판 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 현대에이치티주식회사 0원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.08 공동주택 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 다한회계법인 1,000,000원 25.03.31 ~ 26.12.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 강원방역 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.03.27 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항 500만원 이하 엔마스터(주) 4,963,200원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.27 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1항 인카금융서비스(주) 33,004,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.02.26 소방 시설 종합점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,419원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,100,000원 16,288,140원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법