기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡역 한신더휴 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 금곡로19번길 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,164원 남양주시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 406세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.02.11 (1년차)
관리비부과면적
33,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
417대
CCTV
300대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이진케어시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020713
금곡역 한신더휴 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,226원 720.1 24,451,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,238원 높음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 660.4 22,426,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 890원 높음 220% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.6 361,390
A04 피복비 직원 근무복 433원 비교 자료 없음 5.2 175,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,635원 높음 184% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.5 1,070,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,196원 683.9 23,221,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,568원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 257.9 8,756,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,047원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 371.2 12,605,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,135원 37.5 1,272,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,548원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 18.5 628,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,587원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.0 644,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,722원 1,527.1 51,855,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,214원 높음 495% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 480.8 16,326,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,627원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 796.6 27,050,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 비교 자료 없음 11.0 373,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,835원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 165.4 5,616,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 167,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.8 1,249,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,158원 비교 자료 없음 13.8 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,380원 195.8 6,650,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,380원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 195.8 6,650,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,660원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 23% 3,164 107,452,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,132,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,771만 25.09
  2. 8,258만 25.10
  3. 7,959만 25.11
  4. 8,073만 25.12
  5. 9,237만 26.01
  6. 9,305만 26.02
  7. 8,576만 26.03
  8. 8,737만 26.04
  9. 8,382만 26.05
  10. 8,717만 26.06
  11. 9,099만 26.07
  12. 1억 745만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,304,702원
2026년 8월
107,452,112원

세대당 ▲ +22,530원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,320만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,567원
월 부과액의 8개월 월 6,650,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,168만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 어린이집경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 의결로써 적격심사결과 90점으로 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 61,677,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법