기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡역 한신더휴 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 금곡로19번길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,683원 남양주시 대비 높음 12%
  • 406세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
406세대
동수 · 최고층
6개 동 · 1층
사용승인
2025.02.11 (1년차)
관리비부과면적
33,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
417대
CCTV
300대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 이진케어시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020713
금곡역 한신더휴 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,819원 786.9 26,722,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,612원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 700.8 23,796,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,444원 높음 180% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.2 992,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 174,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,333원 높음 324% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 51.8 1,759,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,566원 640.4 21,747,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,659원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 342.7 11,635,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,996원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 286.9 9,742,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 911원 높음 70% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.9 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,474원 17.6 598,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.6 598,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,547원 1,238.0 42,039,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,847원 높음 311% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 368.8 12,523,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,749원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 594.8 20,198,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,144원 비교 자료 없음 97.4 3,306,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,310원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 39.6 1,343,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 247,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,858원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.2 1,160,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,547원 높음 210% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 66.3 2,252,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,484원 비교 자료 없음 29.7 1,008,465
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,405원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 12% 2,683 91,108,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,312만 25.03
  2. 7,673만 25.04
  3. 7,630만 25.05
  4. 8,054만 25.06
  5. 9,111만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,168만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 어린이집경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표 의결로써 적격심사결과 90점으로 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 61,677,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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