기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 산울동
산울마을 도심형주택1단지 관리비 명세서
세종특별자치시 산울1로 34
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,084원 세종시 대비 ▼낮음 15%
- 200세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.03.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 18,888㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)장남
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,384원 |
합계의 45%
|
946.5 | 17,876,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 87,642원 | ▲높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 928.0 | 17,528,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 983원 | ▼낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 10.4 | 196,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 396원 | ▲높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.2 | 79,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 363원 | ▼낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 3.8 | 72,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,653원 |
합계의 28%
|
589.3 | 11,130,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,668원 | ▲높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 240.0 | 4,533,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,985원 | ▲높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 349.3 | 6,597,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,765원 |
합계의 26%
|
548.1 | 10,352,970 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,284원 | ▲높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 140.7 | 2,656,720 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 582원 | ▼낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 6.2 | 116,400 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 60원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 12,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 60원 | ▼낮음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 0.6 | 12,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,810원 | ▲높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 262.7 | 4,961,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 6,739원 | ▼낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 71.4 | 1,347,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,948원 | ▲높음 665% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 41.8 | 789,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 1,895원 | ▼낮음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 20.1 | 379,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 388원 | ▼낮음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 4.1 | 77,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 196,802원 | 중앙값 2,463원/㎡ ▼낮음 15% | 2,084 | 39,360,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 74,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 570만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 | 대국환경기업 | 0원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.21 | 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,050,000원 | – |
| 2026.04.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 신협보험(세종우리해밀지점) | 219,900원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.01 | 지능형 홈네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 디채움 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.03 | 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동 순위 추첨 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2026.02.23 | 전산(XPERP)공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | (주) 부경 | 90,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 | (주)해피청인 | 300,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.07 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6호 | 성진환경 | 2,000,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.14 | 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]6호 | (주)세종안전기술단 | 1,200,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.04.25 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 참여한 업체중 가징 낮은 금액을 제출하였으며, 입찰참가자격 및 입찰조건을 충족하여 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 13,920,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법