기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 산울동
산울마을 도심형주택1단지 관리비 명세서
세종특별자치시 산울1로 34
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,597원 세종시 대비 ▼낮음 34%
- 200세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.03.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 18,888㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 계룡건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)장남
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,075원 |
합계의 50%
|
795.0 | 15,015,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,703원 | ▲높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 | 716.9 | 13,540,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,305원 | ▲높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 35.0 | 661,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 614원 | ▲높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.5 | 122,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 2,468원 | 비교 자료 없음 | 26.1 | 493,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 180원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 805원 | ▲높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.5 | 161,090 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,049원 |
합계의 9%
|
148.8 | 2,809,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,849원 | ▼낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 125.5 | 2,369,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 23.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,928원 |
합계의 1%
|
20.4 | 385,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 828원 | ▼낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 | 8.8 | 165,590 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 550원 | ▼낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 5.8 | 110,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 550원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,734원 |
합계의 40%
|
632.5 | 11,946,800 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,234원 | ▼낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 44.8 | 846,730 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,368원 | ▲높음 182% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 99.2 | 1,873,630 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,320원 | ▼낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 109.3 | 2,064,000 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -229원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -45,780 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 250원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 50,080 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,811원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 167.4 | 3,162,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,280원 | ▼낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 | 119.4 | 2,255,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 62원 | ▼낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 0.7 | 12,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,737원 | ▼낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 81.9 | 1,547,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 900원 | ▼낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 9.5 | 180,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 150,786원 | 중앙값 2,428원/㎡ ▼낮음 34% | 1,597 | 30,157,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 78,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,190만 25.03
- 3,827만 25.04
- 3,936만 25.05
- 4,006만 25.06
- 2,885만 25.07
- 2,774만 25.08
- 2,763만 25.09
- 3,016만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 570만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 | 대국환경기업 | 0원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.21 | 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,050,000원 | – |
| 2026.04.15 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 신협보험(세종우리해밀지점) | 219,900원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2026.04.01 | 지능형 홈네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | 디채움 | 3,240,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.03 | 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동 순위 추첨 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2026.02.23 | 전산(XPERP)공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 | (주) 부경 | 90,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.12.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 | (주)해피청인 | 300,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.07 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6호 | 성진환경 | 2,000,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.14 | 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]6호 | (주)세종안전기술단 | 1,200,000원 | 25.07.14 ~ 26.07.13 |
| 2025.04.25 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 참여한 업체중 가징 낮은 금액을 제출하였으며, 입찰참가자격 및 입찰조건을 충족하여 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 13,920,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법