기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을 도심형주택1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 34

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,769원 세종시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 53%
  • 200세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2025.03.17 (1년차)
관리비부과면적
18,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
220대
CCTV
88대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020719
산울마을 도심형주택1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,114원 774.2 14,622,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,812원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 728.6 13,762,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,493원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.4 498,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 557원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 111,400
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 91원 비교 자료 없음 1.0 18,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,161원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 232,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,649원 155.1 2,929,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,512원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 121.9 2,302,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 187,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 23.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 515원 5.5 103,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 515원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 5.5 103,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,813원 834.5 15,762,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,889원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 94.1 1,777,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,889원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 94.1 1,777,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,160원 비교 자료 없음 118.2 2,232,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,160원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 118.2 2,232,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 207원 비교 자료 없음 2.2 41,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,566원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 122.5 2,313,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,663원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 112.9 2,132,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,748원 높음 2131% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 82.0 1,549,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,695원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 81.5 1,538,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 838원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.9 167,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,091원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 40% 1,769 33,418,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,827만 25.04
  2. 3,936만 25.05
  3. 4,006만 25.06
  4. 2,885만 25.07
  5. 2,774만 25.08
  6. 2,763만 25.09
  7. 3,016만 25.10
  8. 3,935만 25.11
  9. 3,302만 25.12
  10. 4,278만 26.01
  11. 3,574만 26.02
  12. 3,342만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,900,357원
2026년 3월
33,418,180원

세대당 ▲ +57,589원 (+53%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 대국환경기업 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 –
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 신협보험(세종우리해밀지점) 219,900원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 지능형 홈네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 디채움 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동 순위 추첨 1위 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 전산(XPERP)공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 (주) 부경 90,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)해피청인 300,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6호 성진환경 2,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]6호 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.04.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 참여한 업체중 가징 낮은 금액을 제출하였으며, 입찰참가자격 및 입찰조건을 충족하여 선정함. 경쟁입찰 낙찰 13,920,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법