기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을 도심형주택1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울1로 34

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,748원 세종시 대비 낮음 46%
  • 200세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2025.03.17 (1년차)
관리비부과면적
18,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
220대
CCTV
88대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020719
산울마을 도심형주택1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,616원 747.7 14,123,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,709원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 695.8 13,141,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,572원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.2 514,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.7 126,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.9 54,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,429원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 285,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,144원 149.8 2,828,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,944원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 126.5 2,388,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,956원 20.7 391,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 20.7 391,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,405원 830.2 15,681,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,903원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 94.3 1,780,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,424원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 226.9 4,284,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,310원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 119.8 2,262,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -288원 비교 자료 없음 -3.1 -57,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,116원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 191.8 3,623,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,357원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 109.7 2,071,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 80원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.8 15,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,591원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 80.4 1,518,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 913원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.7 182,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,121원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 46% 1,748 33,024,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,190만 25.03
  2. 3,827만 25.04
  3. 3,936만 25.05
  4. 4,006만 25.06
  5. 2,885만 25.07
  6. 2,774만 25.08
  7. 2,763만 25.09
  8. 3,016만 25.10
  9. 3,935만 25.11
  10. 3,302만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 570만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰6회 유찰 대국환경기업 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 전기안전관리자 직무고시 이행 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,050,000원 –
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 신협보험(세종우리해밀지점) 219,900원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.01 지능형 홈네트워크 라우터 서비스 공급 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 디채움 3,240,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 동 순위 추첨 1위 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.02.23 전산(XPERP)공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 수의계약 지침에 따름 (주) 부경 90,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)해피청인 300,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]6호 성진환경 2,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 전기안전진단(점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2]6호 (주)세종안전기술단 1,200,000원 25.07.14 ~ 26.07.13
2025.04.25 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 참여한 업체중 가징 낮은 금액을 제출하였으며, 입찰참가자격 및 입찰조건을 충족하여 선정함. 경쟁입찰 낙찰 13,920,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법