기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오파인베르 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,642원 수원영통구 대비 낮음 40%
  • 770세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
95,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020722
영통푸르지오파인베르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,161원 541.2 51,714,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,687원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 497.1 47,499,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,303원 높음 104% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.6 1,773,375
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 246,993
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 5.1 483,633
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 129% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 1,602,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,336원 413.7 39,528,656
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,213원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 203.2 19,414,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,305원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 187.8 17,944,536
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,818원 높음 244% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.7 2,169,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,248원 687.0 65,640,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,506원 높음 646% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 390.9 37,349,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,757원 비교 자료 없음 102.8 9,822,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,966원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 104.5 9,983,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,885원 비교 자료 없음 63.5 6,071,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.6 154,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 2,258,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,745원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 40% 1,642 156,883,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,738,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,688만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,099만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)신우소방엔지니어링 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 동성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 케이티엘 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 기계설비 성능점검/유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 더존환경 주식회사 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 케이티 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 주식회사 케이티 24,000,000원 25.02.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 이동전화 중계설비 소급전기료 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 계약에 따른 전기료 소급 정산 협정 주식회사 케이티 1,568,000원 25.01.13 ~ 26.01.28
2026.04.21 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 주식회사 알씨 14,784,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 에스케이텔레콤 (주) 24,000,000원 25.01.07 ~ 28.04.06
2026.04.20 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 잡수입 관련 계약 도깨비푸드 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 990,000원 17,437,636원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법