기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오파인베르 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 36

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,970원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 770세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
95,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020722
영통푸르지오파인베르 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,979원 475.3 45,413,521
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,805원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 433.6 41,429,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.4 1,664,656
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 270,800
A04 피복비 직원 근무복 926원 높음 549% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.5 713,168
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,598원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 1,230,153
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,767원 497.7 47,560,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,576원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 238.3 22,773,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,192원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 219.1 20,937,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 30.4 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 525,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,911원 23.5 2,241,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 8.2 784,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,892원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 15.2 1,456,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,919원 1,844.7 176,267,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,837원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 63.2 6,034,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,494원 비교 자료 없음 124.9 11,930,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 180,601원 높음 1059% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 1,455.4 139,062,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,644원 높음 39271544% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 158.3 15,126,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 893원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 687,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 1,520,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.9 1,905,665
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,009원 129.0 12,326,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,009원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 129.0 12,326,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,584원 중앙값 2,715원/㎡ 높음 9% 2,970 283,809,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,357,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,069만 25.08
  2. 2억 8,237만 25.09
  3. 2억 3,280만 25.10
  4. 2억 6,656만 25.11
  5. 3억 2,759만 25.12
  6. 2억 9,510만 26.01
  7. 2억 7,540만 26.02
  8. 2억 5,896만 26.03
  9. 2억 3,502만 26.04
  10. 2억 2,993만 26.05
  11. 2억 3,593만 26.06
  12. 2억 8,381만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
220,858,523원
2026년 7월
283,809,501원

세대당 ▲ +81,754원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,396만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 774원
월 부과액의 6개월 월 12,326,650원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,099만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)신우소방엔지니어링 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 동성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 케이티엘 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 기계설비 성능점검/유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 더존환경 주식회사 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 케이티 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 주식회사 케이티 24,000,000원 25.02.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 이동전화 중계설비 소급전기료 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 계약에 따른 전기료 소급 정산 협정 주식회사 케이티 1,568,000원 25.01.13 ~ 26.01.28
2026.04.21 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 주식회사 알씨 14,784,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 에스케이텔레콤 (주) 24,000,000원 25.01.07 ~ 28.04.06
2026.04.20 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 잡수입 관련 계약 도깨비푸드 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 990,000원 17,437,636원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법