기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오파인베르 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 36

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,436원 수원영통구 대비 낮음 6%
  • 770세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
95,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020722
영통푸르지오파인베르 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,239원 469.3 44,843,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,271원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 429.3 41,018,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,297원 높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.5 1,768,775
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 256,922
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,259원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.2 1,739,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,403원 454.5 43,430,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,383원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 228.7 21,854,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,898원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 184.5 17,631,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,730원 높음 233% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 2,102,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,237원 18.0 1,722,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,028원 낮음 86% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 8.3 791,842
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,186원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.6 913,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 23원 비교 자료 없음 0.2 17,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,453원 1,494.5 142,798,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,224원 높음 135% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 122.7 11,722,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,880원 비교 자료 없음 192.4 18,387,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 123,547원 높음 675% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 995.6 95,131,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,175원 비교 자료 없음 138.4 13,224,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 542,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.9 1,518,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,950원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.8 2,271,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,332원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 6% 2,436 232,795,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 734,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,688만 25.04
  2. 2억 16만 25.05
  3. 1억 6,924만 25.06
  4. 2억 2,086만 25.07
  5. 2억 7,069만 25.08
  6. 2억 8,237만 25.09
  7. 2억 3,280만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,099만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)신우소방엔지니어링 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 동성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 케이티엘 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 기계설비 성능점검/유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 더존환경 주식회사 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 케이티 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 주식회사 케이티 24,000,000원 25.02.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 이동전화 중계설비 소급전기료 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 계약에 따른 전기료 소급 정산 협정 주식회사 케이티 1,568,000원 25.01.13 ~ 26.01.28
2026.04.21 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 주식회사 알씨 14,784,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 에스케이텔레콤 (주) 24,000,000원 25.01.07 ~ 28.04.06
2026.04.20 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 잡수입 관련 계약 도깨비푸드 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 990,000원 17,437,636원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법