기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오파인베르 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 36

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,428원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 770세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
95,551㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
–
CCTV
–
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020722
영통푸르지오파인베르 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,652원 448.5 42,851,853
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,740원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 392.8 37,529,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,110원 높음 150% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.1 2,394,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 348,870
A04 피복비 직원 근무복 1,190원 높음 361% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.6 916,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 1,662,152
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,039원 443.5 42,380,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,365원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 228.6 21,840,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,600원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 190.2 18,171,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,886원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 525,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,693원 29.8 2,843,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 13.0 1,240,648
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.7 1,023,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 754원 비교 자료 없음 6.1 580,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,054원 2,506.6 239,511,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 77,769원 높음 1015% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 626.7 59,882,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 37,760원 비교 자료 없음 304.3 29,075,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 172,669원 높음 737% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 1,391.5 132,955,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,668원 비교 자료 없음 134.3 12,834,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 556,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,549원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.5 1,963,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.5 2,245,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,439원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 5% 3,428 327,587,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,826,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,688만 25.04
  2. 2억 16만 25.05
  3. 1억 6,924만 25.06
  4. 2억 2,086만 25.07
  5. 2억 7,069만 25.08
  6. 2억 8,237만 25.09
  7. 2억 3,280만 25.10
  8. 2억 6,656만 25.11
  9. 3억 2,759만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 14억 6,099만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)신우소방엔지니어링 2,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 동성회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 전기직무고시 측정대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 케이티엘 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 기계설비 성능점검/유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 더존환경 주식회사 1,150,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 케이티 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 주식회사 케이티 24,000,000원 25.02.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 이동전화 중계설비 소급전기료 협정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 계약에 따른 전기료 소급 정산 협정 주식회사 케이티 1,568,000원 25.01.13 ~ 26.01.28
2026.04.21 재활용품 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따른 사업수행실적 평가 및 이의신청 절차 후 기존사업자 재계약 주식회사 알씨 14,784,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 SK텔레콤 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 관리 잡수입 계약 에스케이텔레콤 (주) 24,000,000원 25.01.07 ~ 28.04.06
2026.04.20 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 및 공용부분 잡수입 관련 계약 도깨비푸드 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,285원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 990,000원 17,437,636원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법