기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서벽산메가트리움 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡온천천로 206

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,053원 금정구 대비 높음 9%
  • 126세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
13,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구서벽산메가트리움
주차
136대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020732
구서벽산메가트리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,249원 692.5 9,229,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,810원 높음 108% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 631.6 8,418,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,897원 높음 394% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 46.3 617,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 31,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.2 163,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,032원 75.9 1,012,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,032원 높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 75.9 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,095원 180.5 2,405,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,052원 높음 239% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 76.1 1,014,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,036원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.7 382,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8,008원 비교 자료 없음 75.7 1,009,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,316원 929.5 12,387,861
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,485원 높음 191% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 288.2 3,841,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,002원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 349.8 4,662,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,582원 높음 2633% 금정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.0 199,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,384원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 230.5 3,072,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 183,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.6 141,641
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,502원 174.9 2,331,307
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,502원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 174.9 2,331,307
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,194원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 9% 2,053 27,366,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,532,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,647만 25.01
  2. 2,663만 25.02
  3. 2,557만 25.03
  4. 2,693만 25.04
  5. 2,737만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,179만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,388원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,331,307원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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