기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 구서동
구서벽산메가트리움 관리비 명세서
부산광역시 금정구 부곡온천천로 206
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,274원 금정구 대비 ▲높음 18%
- 126세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2004.10.28 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,328㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 구서벽산메가트리움
- 주차
- 136대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,014원 |
합계의 30%
|
671.3 | 8,947,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,300원 | ▲높음 106% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 | 626.8 | 8,353,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,474원 | ▲높음 302% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 32.8 | 437,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 240원 | ▲높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.3 | 30,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,000원 | ▼낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.4 | 125,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,032원 |
합계의 3%
|
75.9 | 1,012,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,032원 | ▲높음 125% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 75.9 | 1,012,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,345원 |
합계의 10%
|
230.2 | 3,067,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,544원 | ▲높음 386% 금정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 146.9 | 1,958,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 794원 | ▼낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 7.5 | 100,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 8,008원 | 비교 자료 없음 | 75.7 | 1,009,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 114,830원 |
합계의 48%
|
1,085.6 | 14,468,621 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 35,570원 | ▲높음 209% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 | 336.3 | 4,481,816 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,590원 | ▲높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 | 449.9 | 5,996,314 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,079원 | ▲높음 1710% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 29.1 | 387,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,611원 | ▲높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 223.2 | 2,974,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▲높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 21.8 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,555원 | ▲높음 59% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 14.7 | 195,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,124원 | ▼낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 10.6 | 141,641 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,326원 |
합계의 9%
|
211.1 | 2,813,093 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,326원 | ▲높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 211.1 | 2,813,093 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,547원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▲높음 18% | 2,274 | 30,308,954 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,431,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,647만 25.01
- 2,663만 25.02
- 2,557만 25.03
- 2,693만 25.04
- 2,737만 25.05
- 2,621만 25.06
- 2,865만 25.07
- 3,571만 25.08
- 3,743만 25.09
- 3,031만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,070만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 12,057원
월 부과액의
4년 9개월
월 2,813,093원 부과 · 7,722,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법