기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서벽산메가트리움 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡온천천로 206

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,967원 금정구 대비 높음 2%
  • 126세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2004.10.28 (22년차)
관리비부과면적
13,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
구서벽산메가트리움
주차
136대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020732
구서벽산메가트리움 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,650원 715.2 9,531,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,624원 높음 106% 금정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 629.8 8,394,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,944원 높음 732% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 75.1 1,000,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 33,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 103,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,032원 75.9 1,012,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,032원 높음 124% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 75.9 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,476원 155.8 2,075,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,433원 높음 99% 금정구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 51.4 684,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,036원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.7 382,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 8,008원 비교 자료 없음 75.7 1,009,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,551원 808.8 10,779,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,866원 높음 177% 금정구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 301.2 4,015,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,610원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 232.7 3,100,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,350원 높음 3526% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 22.2 296,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,819원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 206.3 2,749,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.6 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 189,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,124원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.6 141,641
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,326원 211.1 2,813,093
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,326원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.1 2,813,093
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,035원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 2% 1,967 26,212,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,647만 25.01
  2. 2,663만 25.02
  3. 2,557만 25.03
  4. 2,693만 25.04
  5. 2,737만 25.05
  6. 2,621만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,562만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,676원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,813,093원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,036원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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