기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주의봄 아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,211원 진주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 773세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
63,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건(주)
주차
1,107대
CCTV
306대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020737
진주의봄 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,181원 538.6 34,152,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,550원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 518.7 32,891,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 805,875
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 127,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 285,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,680원 386.2 24,488,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,895원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 242.5 15,379,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,279원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 113.1 7,172,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 비교 자료 없음 3.8 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,194원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 1,696,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,012원 12.3 782,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 378원 낮음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 4.6 292,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 634원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.7 489,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,528원 1,274.3 80,800,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,168원 높음 121% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 221.5 14,043,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,143원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 879.5 55,766,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,165원 비교 자료 없음 -14.2 -900,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,557원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 153.1 9,706,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.2 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 333,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,402원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 1% 2,211 140,223,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,701,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,983만 25.09
  2. 1억 1,341만 25.10
  3. 1억 253만 25.11
  4. 1억 45만 25.12
  5. 1억 962만 26.01
  6. 1억 1,423만 26.02
  7. 1억 394만 26.03
  8. 1억 629만 26.04
  9. 1억 454만 26.05
  10. 1억 395만 26.06
  11. 1억 1,394만 26.07
  12. 1억 4,022만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
118,387,723원
2026년 8월
140,223,756원

세대당 ▲ +28,248원 (+18%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,190,000원 –
2025.12.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁입찰,최저가적격심사제로 전국 공개 입찰 하였으나 경쟁 불성립으로 수의계약 디케이 엘리베이트 37,008,000원 26.01.01 ~ 27.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법