기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 화천리
천년가 센텀스카이 관리비 명세서
경상북도 경주시 경주역세권1로 75
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,612원 경주시 대비 ▼낮음 4%
- 522세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 522세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 33층
- 사용승인
- 2025.03.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 56,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경포
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,227원 |
합계의 26%
|
418.7 | 23,608,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,139원 | ▲높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 | 390.1 | 21,996,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,202원 | ▲높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.1 | 627,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 237원 | ▲높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.2 | 123,680 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,482원 | ▲높음 108% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.7 | 773,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,529원 |
합계의 34%
|
541.9 | 30,552,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,232원 | ▲높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 270.6 | 15,259,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,196원 | ▲높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 | 261.1 | 14,718,490 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 10.2 | 574,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,371원 |
합계의 40%
|
651.5 | 36,733,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,433원 | ▲높음 231% 경주시 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 | 217.0 | 12,231,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,588원 | ▼낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 | 301.7 | 17,011,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,496원 | 비교 자료 없음 | 50.9 | 2,869,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,486원 | ▼낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 | 78.6 | 4,429,790 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 368원 | ▼낮음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 3.4 | 192,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,126원 | 중앙값 1,687원/㎡ ▼낮음 4% | 1,612 | 90,894,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,280,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법