기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

천년가 센텀스카이 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 75

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 경주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 522세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2025.03.12 (1년차)
관리비부과면적
56,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새천년종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020742
천년가 센텀스카이 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,627원 422.4 23,817,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,352원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 392.1 22,107,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 486,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 127% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 260,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 104% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.1 962,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,514원 615.8 34,720,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,689원 높음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 274.9 15,497,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,283원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 271.1 15,285,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 366,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,740원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 53.1 2,996,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 574,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,833원 17.0 956,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,222원 낮음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 11.3 638,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 62% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.7 318,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,073원 1,083.9 61,111,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,201원 높음 173% 경주시 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 168.5 9,501,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,147원 높음 57% 경주시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 714.3 40,270,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,356원 비교 자료 없음 49.6 2,795,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,799원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 127.8 7,203,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.3 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 196,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,047원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 14% 2,139 120,606,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,458,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,404만 25.08
  2. 1억 233만 25.09
  3. 9,996만 25.10
  4. 9,884만 25.11
  5. 1억 347만 25.12
  6. 1억 620만 26.01
  7. 1억 51만 26.02
  8. 9,838만 26.03
  9. 9,386만 26.04
  10. 9,643만 26.05
  11. 1억 93만 26.06
  12. 1억 2,061만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
102,859,367원
2026년 7월
120,606,436원

세대당 ▲ +33,998원 (+17%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 65,280,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법