기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 화천리

천년가 센텀스카이 관리비 명세서

경상북도 경주시 경주역세권1로 75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,753원 경주시 대비 높음 3%
  • 522세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
5개 동 · 33층
사용승인
2025.03.12 (1년차)
관리비부과면적
56,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새천년종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020742
천년가 센텀스카이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,993원 425.8 24,008,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,175원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 390.5 22,015,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 585,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 111% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 206,720
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.4 135,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 194% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 18.7 1,055,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,570원 597.8 33,705,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,268원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 271.0 15,277,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,462원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 263.5 14,857,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,740원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 53.1 2,996,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 574,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 109원 1.0 56,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 109원 낮음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 1.0 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,668원 728.3 41,064,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,619원 높음 299% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 283.5 15,982,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,004원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 305.6 17,228,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,514원 비교 자료 없음 32.5 1,834,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,279원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 104.4 5,887,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 낮음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.3 131,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,340원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 3% 1,753 98,835,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,390,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,093만 25.03
  2. 7,986만 25.04
  3. 8,314만 25.05
  4. 9,089만 25.06
  5. 1억 286만 25.07
  6. 1억 1,404만 25.08
  7. 1억 233만 25.09
  8. 9,996만 25.10
  9. 9,884만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 65,280,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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