기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 화천리
천년가 센텀스카이 관리비 명세서
경상북도 경주시 경주역세권1로 75
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,023원 경주시 대비 ▲높음 3%
- 522세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 522세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 33층
- 사용승인
- 2025.03.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 56,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경포
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,858원 |
합계의 21%
|
424.6 | 23,938,050 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,216원 | ▲높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 | 390.9 | 22,036,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,529원 | ▲높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.2 | 798,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▲높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 115,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 207원 | ▲높음 236% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,685원 | ▲높음 124% 경주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 15.6 | 879,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,497원 |
합계의 27%
|
550.9 | 31,057,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,232원 | ▲높음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 270.6 | 15,259,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,462원 | ▲높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 | 263.5 | 14,857,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 702원 | ▲높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 6.5 | 366,680 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.2 | 574,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,105원 |
합계의 52%
|
1,047.2 | 59,040,892 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,917원 | ▲높음 305% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 277.0 | 15,616,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,639원 | ▲높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 572.8원 대비 | 617.0 | 34,785,752 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,283원 | 비교 자료 없음 | 48.9 | 2,757,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,017원 | ▼낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 | 102.0 | 5,751,070 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 249원 | ▼낮음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 2.3 | 130,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,461원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▲높음 3% | 2,023 | 114,036,458 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,232,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,280,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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