기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

엘리프옥정시그니처 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로9길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,414원 양주시 대비 낮음 41%
  • 921세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
119,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
1,088대
CCTV
297대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020747
엘리프옥정시그니처 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,056원 346.3 41,496,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,520원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 326.8 39,161,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 1,276,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 161,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -155원 비교 자료 없음 -1.2 -143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 1,039,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,414원 395.2 47,351,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,599원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 227.5 27,260,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,558원 낮음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 165.7 19,855,146
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 낮음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 236,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 776원 6.0 715,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 508원 낮음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 3.9 468,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 102원 낮음 97% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 0.8 93,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.3 153,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,696원 666.4 79,847,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,105원 비교 자료 없음 169.9 20,358,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 245원 비교 자료 없음 1.9 225,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,016원 비교 자료 없음 -100.0 -11,987,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,014원 비교 자료 없음 100.0 11,986,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,940원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 114.8 13,759,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,540원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 657.4원 대비 273.2 32,732,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 비교 자료 없음 0.7 80,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,724원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 90.1 10,797,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,534원 낮음 44% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.8 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.0 482,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,942원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 41% 1,414 169,410,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,049,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,708만 25.04
  2. 1억 6,588만 25.05
  3. 1억 6,444만 25.06
  4. 1억 6,941만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,131만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기설비점검 업체 선정 결과 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제6항에의거 사업수행실적 평가 완료 업체 주식회사 한경이앤지 1,200,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.23 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상임 강동소방 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.05.21 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 통신 중계기 장소 임대차계약으로 단일 업체(501동 옥상 추가설치건) (주)LG유플러스 1,350,000원 26.06.01 ~ 28.02.28
2026.05.20 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선장지침 수의계약 대상에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)케이티기계설비 1,600,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.19 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 사업수행평가 진행 수의계약 (주)제이원산업자원 19,893,600원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.04 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 최저가 업체 선정 (주)유니빌 3,312,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.23 소방 시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선장지침 수의계약 대상에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)대성방재 2,600,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2026.02.20 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 사업수행평가 진행후 수의계약 (주)하이브원 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 시설물의 안전점검(정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 최저가 업체 선정 계약 (주)인정이앤지 1,600,000원 26.03.16 ~ 26.09.23
2026.02.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상( 5백만원 미만)에 위한 수의계약 다한종합관리 980,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법