기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

엘리프옥정시그니처 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로9길 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,682원 양주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 47%
  • 921세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
119,821㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
1,088대
CCTV
297대
승강기
25대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 케이알서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020747
엘리프옥정시그니처 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,211원 347.5 41,639,369
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,041원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 323.1 38,719,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 1,146,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 171,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.8 1,416,809
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,943원 414.6 49,681,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,199원 높음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 216.7 25,971,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,240원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 170.9 20,482,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.0 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,249원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 2,992,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,055원 15.8 1,892,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,029원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 7.9 947,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,026원 낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.9 945,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,553원 903.6 108,266,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,515원 비교 자료 없음 334.5 40,077,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,925원 비교 자료 없음 22.5 2,693,544
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,496원 비교 자료 없음 -249.8 -29,928,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,337원 비교 자료 없음 248.6 29,782,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,162원 높음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 93.5 11,200,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,803원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 298.3 35,738,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,311원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 133.1 15,943,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 2,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 571,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,762원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 24% 1,682 201,480,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,803,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,588만 25.05
  2. 1억 6,444만 25.06
  3. 1억 6,941만 25.07
  4. 2억 1,263만 25.08
  5. 1억 8,823만 25.09
  6. 1억 9,073만 25.10
  7. 2억 2,818만 25.11
  8. 2억 7,886만 25.12
  9. 3억 9,069만 26.01
  10. 2억 6,953만 26.02
  11. 2억 4,546만 26.03
  12. 2억 148만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
137,083,052원
2026년 4월
201,480,093원

세대당 ▲ +69,920원 (+47%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,131만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 전기설비점검 업체 선정 결과 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제6항에의거 사업수행실적 평가 완료 업체 주식회사 한경이앤지 1,200,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.06.23 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대상임 강동소방 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.05.21 옥상중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상 통신 중계기 장소 임대차계약으로 단일 업체(501동 옥상 추가설치건) (주)LG유플러스 1,350,000원 26.06.01 ~ 28.02.28
2026.05.20 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선장지침 수의계약 대상에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)케이티기계설비 1,600,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.03.19 재활용 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 사업수행평가 진행 수의계약 (주)제이원산업자원 19,893,600원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.04 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상 최저가 업체 선정 (주)유니빌 3,312,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.02.23 소방 시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선장지침 수의계약 대상에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)대성방재 2,600,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
2026.02.20 종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 관리규약에 의거 사업수행평가 진행후 수의계약 (주)하이브원 3,072,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 시설물의 안전점검(정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상으로 최저가 업체 선정 계약 (주)인정이앤지 1,600,000원 26.03.16 ~ 26.09.23
2026.02.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상( 5백만원 미만)에 위한 수의계약 다한종합관리 980,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법