기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 불광동
루미노816청년안심주택 관리비 명세서
서울특별시 은평구 통일로 816
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,417원 은평구 대비 ▲높음 39%
- 299세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 2024.11.05 (2년차)
- 관리비부과면적
- 13,802㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이치와이플러스(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,552원 |
합계의 45%
|
1,528.4 | 21,094,982 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,707원 | ▲높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 | 1,423.5 | 19,646,352 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 616원 | ▲높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 13.3 | 184,130 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 98원 | ▼낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.1 | 29,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 279원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 83,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,852원 | ▲높음 411% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 83.4 | 1,151,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,020원 |
합계의 25%
|
845.3 | 11,666,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,738원 | ▲높음 218% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 557.6 | 7,695,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,209원 | ▼낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 242.8 | 3,351,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 419원 | ▲높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.1 | 125,410 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,215원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 26.3 | 363,250 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 439원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 131,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,699원 |
합계의 4%
|
123.5 | 1,703,854 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,056원 | ▲높음 236% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 87.9 | 1,212,745 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,643원 | 비교 자료 없음 | 35.6 | 491,109 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,466원 |
합계의 27%
|
920.0 | 12,697,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,363원 | ▲높음 79% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 311.2 | 4,294,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,945원 | ▼낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 | 432.1 | 5,963,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,188원 | ▼낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 | 155.7 | 2,149,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 535원 | ▼낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 11.6 | 160,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 436원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 130,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 157,736원 | 중앙값 2,465원/㎡ ▲높음 39% | 3,417 | 47,163,175 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,267,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,262만 25.01
- 4,325만 25.02
- 4,148만 25.03
- 4,396만 25.04
- 4,282만 25.05
- 4,663만 25.06
- 4,963만 25.07
- 5,236만 25.08
- 4,954만 25.09
- 4,439만 25.10
- 4,645만 25.11
- 4,716만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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