기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

루미노816청년안심주택 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 816

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,324원 은평구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.11.05 (2년차)
관리비부과면적
13,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
105대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020749
루미노816청년안심주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,997원 1,538.1 21,228,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,630원 높음 217% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 1,443.5 19,922,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 208,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.0 28,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 72% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 40,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,442원 높음 446% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 74.6 1,029,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,897원 669.4 9,238,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,294원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 374.6 5,170,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,530원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 249.8 3,447,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 125,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 363,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 9.5 131,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,699원 123.5 1,703,854
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,056원 높음 249% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 87.9 1,212,745
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,643원 비교 자료 없음 35.6 491,109
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,855원 993.4 13,710,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,239원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 330.1 4,556,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,115원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 479.1 6,612,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,547원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 163.5 2,256,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 518원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.2 155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 436원 비교 자료 없음 9.4 130,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,448원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 27% 3,324 45,881,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,204,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,325만 25.02
  2. 4,148만 25.03
  3. 4,396만 25.04
  4. 4,282만 25.05
  5. 4,663만 25.06
  6. 4,963만 25.07
  7. 5,236만 25.08
  8. 4,954만 25.09
  9. 4,439만 25.10
  10. 4,645만 25.11
  11. 4,716만 25.12
  12. 4,588만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,616,080원
2026년 1월
45,881,062원

세대당 ▲ +10,919원 (+8%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법