기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

루미노816청년안심주택 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 816

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,167원 은평구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.11.05 (2년차)
관리비부과면적
13,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
105대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020749
루미노816청년안심주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,622원 1,508.3 20,816,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,630원 높음 211% 은평구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 1,443.5 19,922,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.6 187,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 22,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,288원 높음 230% 은평구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 49.6 684,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,721원 665.5 9,185,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,978원 높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 367.8 5,076,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,530원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 306.7원 대비 249.8 3,447,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.1 167,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 26.3 363,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 9.5 131,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,662원 144.3 1,991,922
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,869원 높음 218% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 83.8 1,156,972
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,792원 비교 자료 없음 60.5 834,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,177원 848.7 11,713,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,920원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 214.9 2,965,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,594원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 404.7원 대비 424.5 5,858,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,448원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 183.0 2,525,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 477원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.3 142,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 436원 비교 자료 없음 9.4 130,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 비교 자료 없음 6.6 90,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,181원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 32% 3,167 43,708,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,186,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,282만 25.05
  2. 4,663만 25.06
  3. 4,963만 25.07
  4. 5,236만 25.08
  5. 4,954만 25.09
  6. 4,439만 25.10
  7. 4,645만 25.11
  8. 4,716만 25.12
  9. 4,588만 26.01
  10. 4,507만 26.02
  11. 4,319만 26.03
  12. 4,371만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,959,140원
2026년 4월
43,708,220원

세대당 ▼ -839원 (-1%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법