기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

루미노816청년안심주택 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 816

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,129원 은평구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 299세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2024.11.05 (2년차)
관리비부과면적
13,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
105대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020749
루미노816청년안심주택 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,866원 1,513.6 20,889,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,630원 높음 213% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 1,443.5 19,922,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 200,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 42,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 758원 높음 2028% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 16.4 226,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.1 497,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,959원 670.7 9,256,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,216원 높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 373.0 5,147,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,530원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 249.8 3,447,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 167,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 363,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 439원 비교 자료 없음 9.5 131,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,664원 144.4 1,992,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,869원 높음 221% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 83.8 1,156,972
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,795원 비교 자료 없음 60.5 835,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,963원 800.8 11,051,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,236원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 221.7 3,060,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,175원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 393.7 5,434,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,278원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 157.7 2,175,984
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 535원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.6 160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 436원 비교 자료 없음 9.4 130,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 비교 자료 없음 6.6 90,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,453원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 27% 3,129 43,191,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,807,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,396만 25.04
  2. 4,282만 25.05
  3. 4,663만 25.06
  4. 4,963만 25.07
  5. 5,236만 25.08
  6. 4,954만 25.09
  7. 4,439만 25.10
  8. 4,645만 25.11
  9. 4,716만 25.12
  10. 4,588만 26.01
  11. 4,507만 26.02
  12. 4,319만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
41,476,720원
2026년 3월
43,191,302원

세대당 ▲ +5,734원 (+4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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