기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

김해구산푸르지오파크테르아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 354

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,526원 김해시 대비 낮음 24%
  • 534세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
5개 동 · 1층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
61,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
703대
CCTV
402대
승강기
15대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020763
김해구산푸르지오파크테르아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,159원 548.9 33,727,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,160원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 479.4 29,455,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,555원 높음 163% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.2 1,364,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 102,980
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 3.5 216,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,847원 높음 513% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 42.1 2,588,244
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,817원 485.1 29,806,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,428원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 229.7 14,112,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,389원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 255.4 15,693,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,641원 14.3 876,034
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.3 876,034
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,004원 478.0 29,372,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,307원 높음 145% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 219.9 13,513,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,674원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 162.3 9,971,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 높음 206% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 475,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,122원 낮음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 61.9 3,803,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 72% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.2 133,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 24.0 1,474,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,621원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 24% 1,526 93,781,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,215,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,536만 25.03
  2. 9,378만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 제한경쟁 2회 유찰로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 26,438,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 아파트 어울림 힐링축제 행사중 친환경비누 만들기 체험 패키지 재료(40세트) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 마산풀잎문화센터 550,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.14 행사용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 행복이벤트 1,485,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.13 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 무대장치 설치 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 행복유랑단협동조합 3,000,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.12 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 행사 프로그램 진행 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 햄(HEM) 엔터테인먼트 4,500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.31 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 늘푸른주식회사 980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 다율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 방역소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 깨끗한 세상 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 안세회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 메리츠화재 109,400원 26.05.26 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.11 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,210,000원 43,862,767원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법