기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

김해구산푸르지오파크테르아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 354

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,096원 김해시 대비 낮음 12%
  • 534세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
5개 동 · 1층
사용승인
2025.02.27 (1년차)
관리비부과면적
61,445㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
703대
CCTV
402대
승강기
15대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020763
김해구산푸르지오파크테르아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,179원 514.3 31,601,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,342원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 472.3 29,018,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 656,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 81,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 414원 비교 자료 없음 3.6 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,040원 높음 191% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.4 1,623,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,288원 480.5 29,523,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,863원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 224.8 13,810,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,425원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 255.7 15,713,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,110원 9.6 592,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 801원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.0 427,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 86% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,587원 1,091.4 67,063,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,931원 높음 252% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 286.2 17,585,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,860원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 622.2원 대비 537.6 33,033,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,732원 높음 1586% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 58.5 3,594,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,080원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 157.1 9,654,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,601원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.9 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 338,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,761원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 1,474,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 988원 비교 자료 없음 8.6 527,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,164원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 12% 2,096 128,781,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,536만 25.03
  2. 9,378만 25.04
  3. 9,706만 25.05
  4. 1억 418만 25.06
  5. 1억 2,878만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 제한경쟁 2회 유찰로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 26,438,500원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 아파트 어울림 힐링축제 행사중 친환경비누 만들기 체험 패키지 재료(40세트) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 마산풀잎문화센터 550,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.14 행사용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 행복이벤트 1,485,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.13 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 무대장치 설치 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 행복유랑단협동조합 3,000,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.12 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 행사 프로그램 진행 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 햄(HEM) 엔터테인먼트 4,500,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.31 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 늘푸른주식회사 980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 다율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 방역소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 깨끗한 세상 1,350,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 안세회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 메리츠화재 109,400원 26.05.26 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.11 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,265원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,210,000원 43,862,767원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법