기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 구산동
김해구산푸르지오파크테르아파트 관리비 명세서
경상남도 김해시 가락로 354
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,580원 김해시 대비 ▼낮음 21%
- 534세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 534세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.02.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 61,445㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 703대
- CCTV
- 402대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,893원 |
합계의 34%
|
529.2 | 32,517,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,964원 | ▲높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 | 469.0 | 28,816,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,293원 | ▲높음 153% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 19.9 | 1,224,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.2 | 72,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 405원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 216,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 112원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,982원 | ▲높음 365% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 34.6 | 2,126,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,993원 |
합계의 30%
|
469.2 | 28,832,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,603원 | ▲높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 213.8 | 13,138,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,389원 | ▲높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 255.4 | 15,693,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,600원 |
합계의 1%
|
22.6 | 1,388,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,291원 | ▲높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 19.9 | 1,223,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 309원 | ▼낮음 85% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 2.7 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,280원 |
합계의 35%
|
558.6 | 34,325,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,645원 | ▲높음 97% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 170.7 | 10,490,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,628원 | ▼낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 248.8 | 15,287,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 108원 | ▼낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 57,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,704원 | ▼낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 | 110.4 | 6,784,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 434원 | ▼낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.8 | 231,690 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,761원 | ▲높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 24.0 | 1,474,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,767원 | 중앙값 2,001원/㎡ ▼낮음 21% | 1,580 | 97,063,348 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 33,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 11억 4,094만원
- 공개 계약 전체 50건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 승강기유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 제한경쟁 2회 유찰로 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 26,438,500원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.11 | 아파트 어울림 힐링축제 행사중 친환경비누 만들기 체험 패키지 재료(40세트) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 마산풀잎문화센터 | 550,000원 | 26.09.12 ~ 26.09.12 |
| 2026.08.14 | 행사용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 행복이벤트 | 1,485,000원 | 26.09.12 ~ 26.09.12 |
| 2026.08.13 | 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 무대장치 설치 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 행복유랑단협동조합 | 3,000,000원 | 26.09.12 ~ 26.09.12 |
| 2026.08.12 | 아파트 어울림 힐링 축제 행사중 행사 프로그램 진행 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 햄(HEM) 엔터테인먼트 | 4,500,000원 | 26.09.12 ~ 26.09.12 |
| 2026.07.31 | 기계설비 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 늘푸른주식회사 | 980,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 다율회계법인 | 1,100,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.30 | 방역소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 깨끗한 세상 | 1,350,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.01 | 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 안세회계법인 | 550,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.11 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 109,400원 | 26.05.26 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.03 | 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 와이에스전산(주) | 189,327원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.10 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 135,500원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 10,011,800원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 메리츠화재 | 6,684,800원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.03 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | DB손해보험 | 83,600원 | 26.02.28 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.02 | 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | (주)우리소방 | 3,500,000원 | 26.02.02 ~ 27.02.01 |
| 2025.12.18 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하 수의계약 | (주)부민w&p | 1,056,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.10 | 재활용품(파지 등) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상의 유효한 입찰이 성립됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 384,480원 | – |
| 2025.12.05 | 전기안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하 수의계약 | 케이탑전기진단 | 1,300,000원 | 25.12.10 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.02 | 재활용품(헌옷)) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,273,080원 | – |
| 2025.10.28 | 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제7조 1항에 따른 적격심사제에 의한 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,059,036,084원 | – |
| 2025.10.24 | 지하저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2. 7호에 의한 수의계약 | 태영종합관리 | 840,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 불법광고물 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하 수의계약 | 더원기획 | 384,480원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제4호에 의한 수의계약 | kt | 4,000,000원 | 25.01.22 ~ 27.01.21 |
| 2025.10.24 | 옥상중계기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 제4호에 의한 수의계약 | LG유플러스 | 6,000,000원 | 25.01.23 ~ 28.01.22 |
| 2025.09.30 | 승강기 유지관리 업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2. 제한경쟁 2회 유찰로 수의계약 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 24,035,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.23 | 광고시설물 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,000,000원 | – |
| 2025.08.27 | 지문인식시스템 용역업체(독서실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하 수의계약 | kt텔레캅주식회사 | 900,000원 | 25.08.29 ~ 28.08.28 |
| 2025.08.13 | 방역소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 크린코리아 | 1,602,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.08.13 | 키즈스테이션 썬팅지 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 | 루마건물 썬팅지 시공 | 1,470,000원 | 25.08.19 ~ 25.08.19 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.11 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 다율회계법인
- 감사비 1,210,000원 (세대당 2,265원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 다율회계법인 | 1,210,000원 | 43,862,767원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법