기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남브라운스톤더프라임 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서달로 91

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,455원 서해구 대비 낮음 37%
  • 511세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.11.18 (2년차)
관리비부과면적
67,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
511대
CCTV
999대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020772
석남브라운스톤더프라임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,720원 389.6 26,429,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,779원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 367.5 24,925,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 559,706
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 115,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 827,448
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,432원 470.3 31,902,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,953원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 225.7 15,305,759
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,264원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 243.1 16,486,914
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 215원 비교 자료 없음 1.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 340원 2.6 173,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 0.3 18,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 2.3 154,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,633원 592.4 40,181,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,275원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 115.1 7,805,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,541원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 335.6 22,760,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 비교 자료 없음 12.4 843,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,827원 낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 89.1 6,043,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 비교 자료 없음 5.1 345,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.5 1,120,683
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.6 111,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,124원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 37% 1,455 98,686,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 379,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2만 25.01
  2. 9,857만 25.02
  3. 9,685만 25.03
  4. 9,869만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 359,212,320원 –
2026.09.18 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 323,459,040원 –
2026.09.10 외부회계감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금 500만원 이하 수의계약 체결 선경회계법인 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.03 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 17,093,952원 –
2026.04.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 입찰 (주)푸를 청 5,212,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.04.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)더존환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 유지보수 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후에 최저가 견적 업체 수의계약 체결 (주)성림에레베이타 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후에 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)성림에레베이타 11,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)조흥환경 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,212,200원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,722원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 외 의견 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법