기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남브라운스톤더프라임 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서달로 91

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,442원 서해구 대비 낮음 35%
  • 511세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2024.11.18 (2년차)
관리비부과면적
67,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
511대
CCTV
999대
승강기
10대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020772
석남브라운스톤더프라임 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,243원 393.6 26,695,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,741원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 367.2 24,906,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 705,226
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 174,880
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 11,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.2 898,048
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,046원 475.0 32,216,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,806원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 224.5 15,230,739
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,203원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 242.6 16,455,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 215원 비교 자료 없음 1.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 306원 2.3 156,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 0.0 1,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 303원 낮음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 2.3 154,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,774원 570.9 38,720,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,902원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 104.7 7,103,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,178원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 325.3 22,063,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,689원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 103.1 6,994,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 비교 자료 없음 5.1 345,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 16.5 1,120,683
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.2 15,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,369원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 35% 1,442 97,789,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2만 25.01
  2. 9,857만 25.02
  3. 9,685만 25.03
  4. 9,869만 25.04
  5. 9,779만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 359,212,320원 –
2026.09.18 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따름 경쟁입찰 낙찰 323,459,040원 –
2026.09.10 외부회계감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금 500만원 이하 수의계약 체결 선경회계법인 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.10.30
2026.08.03 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 세부평가 최고득점 업체 경쟁입찰 낙찰 17,093,952원 –
2026.04.28 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 입찰 (주)푸를 청 5,212,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.04.03 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)더존환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 승강기 유지보수 계약 (오피스텔)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후에 최저가 견적 업체 수의계약 체결 (주)성림에레베이타 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후에 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)성림에레베이타 11,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적 업체 입대의 승인 수의계약 체결 (주)조흥환경 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 5,212,200원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정 외 의견
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,722원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 외 의견 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법