기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

힐스테이트황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 공단로 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,278원 경주시 대비 낮음 23%
  • 608세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
67,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
915대
CCTV
417대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020783
힐스테이트황성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,313원 601.4 40,318,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,619원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 350.2 23,480,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 24,223원 높음 2026% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 219.7 14,727,346
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 153,540
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.3 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 478% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 229,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 200% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.5 1,508,104
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,641원 223.5 14,981,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,335원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 102.8 6,891,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,306원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 120.7 8,090,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,958원 453.1 30,374,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,411원 높음 250% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 239.5 16,057,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,173원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 164.8 11,049,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -599원 비교 자료 없음 -5.4 -364,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,912원 낮음 83% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 26.4 1,770,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 36원 낮음 96% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.3 21,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 117% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.4 1,839,482
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,911원 중앙값 1,649원/㎡ 낮음 23% 1,278 85,673,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,567만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,783만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기차 충전기 위탁 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.17 ~ 36.09.16
2026.08.04 공기질서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 9,872,400원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.04 바디케어 서비스 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,432,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.04 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,864,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 정수회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방안전관리 업무대행 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제일소방방재 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 3,041,850원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,171원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,320,000원 6,856,599원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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