기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

힐스테이트황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 공단로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,126원 경주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 40%
  • 608세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
67,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
915대
CCTV
417대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020783
힐스테이트황성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,950원 443.9 29,761,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,384원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 402.5 26,985,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 980,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 231,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 324원 높음 191% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 200% 경주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 20.4 1,366,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,709원 541.5 36,302,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,288원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 247.5 16,591,205
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,317원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 247.8 16,608,905
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 253,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 29.5 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 217원 비교 자료 없음 2.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,213원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 737,418
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,565원 14.2 951,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,565원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.2 951,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,194원 799.9 53,621,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,397원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 103.4 6,929,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,002원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 489.8 32,833,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -672원 비교 자료 없음 -6.1 -408,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,049원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 136.5 9,149,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 365원 낮음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.3 221,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 685,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.8 1,394,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,412원 비교 자료 없음 12.8 858,550
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 975원 비교 자료 없음 8.8 592,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,045원 326.9 21,915,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,045원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 326.9 21,915,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,462원 중앙값 1,691원/㎡ 높음 26% 2,126 142,552,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,789만 25.06
  2. 1억 3,851만 25.07
  3. 1억 4,475만 25.08
  4. 1억 1,434만 25.09
  5. 1억 1,768만 25.10
  6. 1억 1,576만 25.11
  7. 1억 2,490만 25.12
  8. 1억 2,477만 26.01
  9. 1억 4,355만 26.02
  10. 1억 4,333만 26.03
  11. 1억 3,872만 26.04
  12. 1억 4,255만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
102,159,794원
2026년 5월
142,552,935원

세대당 ▲ +66,436원 (+40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,766만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,308원
월 부과액의 4개월 월 21,915,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,783만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기차 충전기 위탁 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.17 ~ 36.09.16
2026.08.04 공기질서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 9,872,400원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.04 바디케어 서비스 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,432,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.04 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,864,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 정수회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방안전관리 업무대행 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제일소방방재 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 3,041,850원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,171원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,320,000원 6,856,599원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법