기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

힐스테이트황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 공단로 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,759원 경주시 대비 높음 4%
  • 608세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
67,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
915대
CCTV
417대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020783
힐스테이트황성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,414원 448.2 30,043,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,653원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 386.8 25,932,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 641,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 181,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 비교 자료 없음 3.1 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,072원 높음 596% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 46.0 3,083,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,673원 459.6 30,809,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,425원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 248.7 16,674,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,249원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 210.9 14,135,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 995원 9.0 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 995원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.0 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,810원 841.7 56,428,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,518원 높음 322% 경주시 중앙값 ㎡당 65.6원 대비 276.8 18,555,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,736원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 432.9 29,023,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.2 15,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,647원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 87.5 5,865,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,624원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.7 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.1 142,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 93% 경주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.4 1,839,482
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,893원 중앙값 1,687원/㎡ 높음 4% 1,759 117,887,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,567만 25.03
  2. 8,773만 25.04
  3. 1억 216만 25.05
  4. 1억 1,789만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,783만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기차 충전기 위탁 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.17 ~ 36.09.16
2026.08.04 공기질서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 9,872,400원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.04 바디케어 서비스 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,432,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.04 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,864,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 정수회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방안전관리 업무대행 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제일소방방재 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 3,041,850원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,171원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,320,000원 6,856,599원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법