기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

힐스테이트황성 관리비 명세서

경상북도 경주시 공단로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,066원 경주시 대비 높음 13%
  • 608세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2025.02.26 (1년차)
관리비부과면적
67,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
915대
CCTV
417대
승강기
15대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020783
힐스테이트황성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,706원 459.9 30,829,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,937원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 389.4 26,105,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 68% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.1 1,144,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 173,360
A04 피복비 직원 근무복 839원 비교 자료 없음 7.6 510,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,763원 높음 411% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 43.2 2,895,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,579원 458.7 30,751,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,270원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 247.3 16,580,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,309원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 211.4 14,171,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,356원 21.4 1,432,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,356원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.4 1,432,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,172원 1,126.2 75,496,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,044원 높음 319% 경주시 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 272.5 18,266,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,706원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 713.8 47,853,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -152원 비교 자료 없음 -1.4 -92,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,575원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 95.9 6,429,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,632원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.8 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.7 179,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 88% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 27.8 1,866,482
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,812원 중앙값 1,826원/㎡ 높음 13% 2,066 138,509,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,567만 25.03
  2. 8,773만 25.04
  3. 1억 216만 25.05
  4. 1억 1,789만 25.06
  5. 1억 3,851만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 1,783만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기차 충전기 위탁 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.17 ~ 36.09.16
2026.08.04 공기질서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 9,872,400원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.08.04 바디케어 서비스 셰약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,432,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.04 바이러스케어 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 제2호, 제4호 주식회사 세스코 1,864,800원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.08.01 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 정수회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방안전관리 업무대행 (작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 제일소방방재 1,650,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 3,041,850원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 대한방역공사 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.19 전기차충전기 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호,6호 주식회사 엘지유플러스 볼트업 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 명지공인회계사감사반(제7호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 2,171원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 명지공인회계사감사반(제7호) 1,320,000원 6,856,599원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법