기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 선암동

어등산진아리채리버필드 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 82

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,502원 광산구 대비 낮음 20%
  • 598세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
59,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진아건설(주)
주차
845대
CCTV
249대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020791
어등산진아리채리버필드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,009원 506.8 29,905,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,807원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 474.4 27,990,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 669,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 61,870
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.7 41,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,909원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.4 1,141,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,473원 481.1 28,388,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,227원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 296.2 17,478,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,245원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 184.9 10,910,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,695원 513.8 30,315,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,415원 높음 139% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 217.0 12,805,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,373원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 95.0 5,604,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,933원 높음 2494% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 151.3 8,929,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 612원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 6.2 365,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 157원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 1.6 93,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,206원 높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 42.6 2,515,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,176원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 20% 1,502 88,609,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,036만 25.03
  2. 8,861만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,919만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가 결과 최고점수를 획득한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2026.02.06 소방시설 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교업체중 최저가 업체 선정. 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 3,190,000원 26.02.06 ~ 26.02.27
2025.03.27 승강기 광고 및 행사부스 관리대행업체 선정공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,747원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 1,045,000원 1,398,190원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법