기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산대역 세교모아미래도 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 142

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,146원 오산시 대비 낮음 59%
  • 414세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2025.02.14 (1년차)
관리비부과면적
47,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)경진관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020801
오산대역 세교모아미래도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,312원 240.5 11,307,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,866원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 210.1 9,880,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 523,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,183원 높음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 903,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,752원 103.5 4,865,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,389원 낮음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 56.3 2,645,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,363원 낮음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 47.2 2,220,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 974원 8.6 403,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 974원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.6 403,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,073원 793.1 37,290,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,620원 높음 503% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 208.0 9,778,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,406원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 523.1 24,594,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,101원 낮음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 18.5 870,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 751원 비교 자료 없음 6.6 311,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,151원 낮음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 10.1 476,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 16원 낮음 97% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.1 6,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.7 1,253,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,112원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 59% 1,146 53,866,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,140,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,387만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,742만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 재활용품 수거 용역업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 적합 경쟁입찰 낙찰 6,955,200원 26.05.18 ~ 27.05.17
2025.12.12 경비,미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 입대의의결 (주)스카이빌 224,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약으로 입대의의결->입주민등 과반동의 완 (주)경진관리 5,641,920원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.03.19 단지내 어린이집 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,900,800원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,391원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 19,620,425원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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