기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 오산시 궐동
오산대역 세교모아미래도 관리비 명세서
경기도 오산시 죽담로 142
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,988원 오산시 대비 ▼낮음 20%
- 414세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.02.14 (1년차)
- 관리비부과면적
- 47,017㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모아종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)경진관리
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 오산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,807원 |
합계의 29%
|
579.5 | 27,244,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,580원 | ▲높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 | 533.4 | 25,080,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,446원 | ▲높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 21.5 | 1,012,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 409원 | ▲높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 169,170 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 97원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,276원 | ▲높음 108% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.0 | 942,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,455원 |
합계의 14%
|
277.0 | 13,022,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,373원 | ▼낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 | 135.4 | 6,364,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,082원 | ▼낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 | 141.6 | 6,658,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 974원 |
합계의 0%
|
8.6 | 403,330 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 974원 | ▼낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 8.6 | 403,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,584원 |
합계의 56%
|
1,123.4 | 52,819,840 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,075원 | ▲높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 88.7 | 4,170,880 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 40,285원 | ▲높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 | 354.7 | 16,677,870 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,942원 | ▼낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 | 149.2 | 7,014,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,500원 | ▲높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 | 180.5 | 8,487,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,662원 | ▼낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 | 234.8 | 11,037,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 766원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 316,990 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,165원 | ▼낮음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 | 80.7 | 3,794,320 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 163원 | ▼낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 1.4 | 67,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,028원 | ▲높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 26.7 | 1,253,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,820원 | 중앙값 2,500원/㎡ ▼낮음 20% | 1,988 | 93,489,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 3,742만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 재활용품 수거 용역업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,955,200원 | 26.05.18 ~ 27.05.17 |
| 2025.12.12 | 경비,미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 입대의의결 | (주)스카이빌 | 224,820,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약으로 입대의의결->입주민등 과반동의 완 | (주)경진관리 | 5,641,920원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.03.19 | 단지내 어린이집 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,900,800원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 선경회계법인
- 감사비 990,000원 (세대당 2,391원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 선경회계법인 | 990,000원 | 19,620,425원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법