기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

오산대역 세교모아미래도 관리비 명세서

경기도 오산시 죽담로 142

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,077원 오산시 대비 높음 10%
  • 414세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2025.02.14 (1년차)
관리비부과면적
47,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)경진관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020801
오산대역 세교모아미래도 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,252원 512.9 24,116,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,506원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 427.1 20,081,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,774원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 24.4 1,148,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 184% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.4 302,810
A04 피복비 직원 근무복 720원 높음 193% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 298,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,520원 높음 285% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 48.6 2,285,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,222원 442.2 20,792,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 191.8 9,019,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,005원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 185.0 8,695,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,136원 높음 194% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 18.8 884,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,410원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.8 1,825,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 260원 비교 자료 없음 2.3 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 258,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,512원 48.5 2,281,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,971원 낮음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 17.4 816,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,541원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 31.2 1,465,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,487원 2,073.6 97,491,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,697원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 85.4 4,014,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,986원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 499.4원 대비 493.0 23,178,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,784원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 350.3 16,470,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,877원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 263.1 12,369,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,988원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 607.5 28,561,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.8 36,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,380원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 197.1 9,265,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.8 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 198,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,813원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.8 1,164,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,028원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.7 1,253,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,473원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 10% 3,077 144,681,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,837,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,387만 25.02
  2. 9,349만 25.03
  3. 9,893만 25.04
  4. 9,968만 25.05
  5. 1억 419만 25.06
  6. 1억 2,351만 25.07
  7. 1억 3,799만 25.08
  8. 1억 3,335만 25.09
  9. 1억 794만 25.10
  10. 1억 1,971만 25.11
  11. 1억 4,468만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 3,742만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 재활용품 수거 용역업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 적합 경쟁입찰 낙찰 6,955,200원 26.05.18 ~ 27.05.17
2025.12.12 경비,미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약으로 입대의의결 (주)스카이빌 224,820,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약으로 입대의의결->입주민등 과반동의 완 (주)경진관리 5,641,920원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.03.19 단지내 어린이집 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,900,800원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,391원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 19,620,425원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법