기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 신문동

율하 더스카이시티 제니스&프라우 관리비 명세서

경상남도 김해시 장유로 500

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,212원 김해시 대비 낮음 40%
  • 3,764세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,764세대
동수 · 최고층
13개 동 · 49층
사용승인
2025.02.11 (1년차)
관리비부과면적
416,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설, 코오롱글로벌
주차
5,298대
CCTV
1,473대
승강기
59대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 24 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020807
율하 더스카이시티 제니스&프라우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,970원 334.2 139,156,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,161원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 290.7 121,052,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,962원 높음 217% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.8 11,149,888
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 370,256
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,749원 높음 130% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.8 6,584,459
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,870원 288.1 119,958,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,761원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 187.7 78,144,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,109원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 100.4 41,814,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,259원 590.0 245,634,224
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,175원 높음 395% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 444.6 185,096,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,121원 높음 4232% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 109.6 45,624,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,468원 비교 자료 없음 13.3 5,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.5 1,057,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.0 8,330,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,099원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 40% 1,212 504,749,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,798만 25.02
  2. 4억 2,128만 25.03
  3. 5억 475만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 59억 4,895만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 7 ㈜대성씨엔에스 14,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 CCTV 비식별화 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 자라소프트 주식회사 1,980,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.15 커뮤니티센터 카페 라운지 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 이스텐웰스 주식회사 0원 26.09.15 ~ 28.09.15
2026.09.15 이동식 청소카트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 그린플랙스 780,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 서현엔지니어링 3,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기 보양재 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 ㈜프로패드 3,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.10 관리규약 개정본 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 합진그래픽 4,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.01 복합기 임대사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 신도네트 진영점 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 대원시스템즈 4,939,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 장기수선계획 수시 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 웰시스템 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.11 전기·소화·승강기 소화설비 전면수리 –
2026.08.14 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 –
2026.07.28 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.07.13 전기·소화·승강기 소화설비 전면교체 –
2026.06.30 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.06.29 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.04.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2026.02.27 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분교체 –
2026.02.24 전기·소화·승강기 소화설비 부분수선 –
2026.02.19 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분교체 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,980,000원 (세대당 526원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,980,000원 31,729,772원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법