기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 신문동
율하 더스카이시티 제니스&프라우 관리비 명세서
경상남도 김해시 장유로 500
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,319원 김해시 대비 ▼낮음 34%
- 3,764세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 3,764세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 49층
- 사용승인
- 2025.02.11 (1년차)
- 관리비부과면적
- 416,352㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설, 코오롱글로벌
- 주차
- 5,298대
- CCTV
- 1,473대
- 승강기
- 59대
- 전기차 충전기
- 54대
- 관리 인원
- 관리 24 · 경비 0 · 청소 27명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,352원 |
합계의 24%
|
319.6 | 133,065,779 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,496원 | ▼낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 | 293.8 | 122,314,352 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,915원 | ▲높음 120% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 17.3 | 7,207,623 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 101원 | ▼낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 379,880 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 30원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 112,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 811원 | ▼낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.3 | 3,051,064 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,384원 |
합계의 23%
|
301.8 | 125,657,508 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,278원 | ▲높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 201.4 | 83,854,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,106원 | ▼낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 100.4 | 41,803,468 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 360원 |
합계의 0%
|
3.3 | 1,355,510 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 360원 | ▼낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 3.3 | 1,355,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,830원 |
합계의 53%
|
694.6 | 289,186,428 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,211원 | ▲높음 496% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 517.2 | 215,342,128 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,310원 | ▲높음 7728% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 138.4 | 57,627,120 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,663원 | 비교 자료 없음 | 15.0 | 6,260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 432원 | ▼낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 3.9 | 1,626,320 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,213원 | ▲높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 20.0 | 8,330,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,926원 | 중앙값 2,001원/㎡ ▼낮음 34% | 1,319 | 549,265,226 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,516,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 57건
- 합계 59억 4,895만원
- 공개 계약 전체 85건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 소독 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 7 | ㈜대성씨엔에스 | 14,000,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.28 | CCTV 비식별화 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 자라소프트 주식회사 | 1,980,000원 | 26.09.28 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.15 | 커뮤니티센터 카페 라운지 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 이스텐웰스 주식회사 | 0원 | 26.09.15 ~ 28.09.15 |
| 2026.09.15 | 이동식 청소카트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 그린플랙스 | 780,000원 | 26.09.15 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.01 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 서현엔지니어링 | 3,900,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.09.01 | 승강기 보양재 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | ㈜프로패드 | 3,400,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.10 | 관리규약 개정본 인쇄용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 합진그래픽 | 4,200,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.01 | 복합기 임대사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 신도네트 진영점 | 4,968,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.01 | CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 대원시스템즈 | 4,939,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.01 | 장기수선계획 수시 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 웰시스템 | 2,700,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 홈페이지 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 | (주)트러스테이 | 2,400,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.29 | 프리마켓 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 부산스러운 | 0원 | 26.07.29 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 승강기 내 유리 교체 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,250,000원 | – |
| 2026.07.20 | 자산(전기차 충전기) 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 대흥스틸 | 450원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.15 | 운영시스템 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4 | ㈜트러스테이 | 3,650,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.01 | 비가림막 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 장유천막사 | 1,740,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.24 | 차단봉 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 바닉스 | 2,591,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.24 | 관리규약 개정안 제안서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 조광종합인쇄사 | 2,400,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.24 | 청소차 구매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 블루엠 | 10,700,000원 | 26.06.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 포충기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | ㈜이노테크 | 10,200,000원 | 26.06.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.04 | 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,990,000원 | – |
| 2026.06.01 | 하자처리 위임사무대리인 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 법무법인 선진 | 0원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.05.28 | 정수기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 에스케이인텔릭스(주) | 4,842,000원 | 26.05.28 ~ 29.05.27 |
| 2026.05.27 | 통신 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 | (주)케이티 | 9,000,000원 | 25.02.12 ~ 28.02.11 |
| 2026.05.27 | 사우나실 청소 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)크린코리아 에스엔 | 4,000,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.06 |
| 2026.05.27 | 통신 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 | SK텔레콤 | 9,000,000원 | 26.05.27 ~ 29.05.26 |
| 2026.05.26 | 사우나 순환배관 세척 및 여과사 교체 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 두손테크 | 4,500,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.20 | 통신 중계기 설치 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 | (주)LG유플러스 | 9,000,000원 | 25.02.12 ~ 28.02.11 |
| 2026.05.18 | 변전실 냉방설비 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | (부)부경시스템 | 3,681,818원 | 26.05.18 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.18 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 성산회계법인 | 1,800,000원 | 26.05.18 ~ 26.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 25건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 전면수리 | – |
| 2026.08.14 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분교체 | – |
| 2026.07.28 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수리 | – |
| 2026.07.13 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 전면교체 | – |
| 2026.06.30 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | – |
| 2026.06.29 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2026.04.13 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분교체 | – |
| 2026.02.27 | 전기·소화·승강기 | 소화설비소화펌프 | 부분교체 | – |
| 2026.02.24 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수선 | – |
| 2026.02.19 | 전기·소화·승강기 | 소화설비스프링클러 헤드 | 부분교체 | – |
| 2026.01.30 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | – | – |
| 2026.01.30 | 전기·소화·승강기 | 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 | 전면수리 | – |
| 2026.01.17 | 전기·소화·승강기 | 소화설비소화수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2025.12.26 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2025.12.25 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | – | – |
| 2025.12.23 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2025.11.14 | 전기·소화·승강기 | – | – | – |
| 2025.11.11 | 전기·소화·승강기 | 보일러실 및 기계실 | – | – |
| 2025.11.08 | 전기·소화·승강기 | 소화설비스프링클러 헤드 | 전면교체 | – |
| 2025.11.08 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | 부분수선 | – |
| 2025.11.05 | 전기·소화·승강기 | 변전설비배전반 | 부분수리 | – |
| 2025.10.22 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | – | – |
| 2025.09.25 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분수선 | – |
| 2025.09.22 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 | 부분수리 | – |
| 2025.06.20 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | 부분수리 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 성산회계법인
- 감사비 1,980,000원 (세대당 526원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 성산회계법인 | 1,980,000원 | 31,729,772원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법