기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 송천리

아포스마트시티2단지 아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 아포순환로 369

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,503원 김천시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 48%
  • 495세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2024.12.30 (2년차)
관리비부과면적
50,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)서현종합건설
주차
642대
CCTV
–
승강기
30대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020812
아포스마트시티2단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,728원 386.5 19,665,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,137원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 340.1원 대비 351.6 17,888,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,981원 높음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.3 980,605
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 136,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 290% 김천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.2 519,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,430원 480.9 24,467,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,100원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 166.4 8,464,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,323원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 265.8 13,524,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 비교 자료 없음 1.8 91,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,822원 높음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 46.9 2,387,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,646원 16.0 814,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 779,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.7 35,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,680원 619.5 31,521,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,999원 높음 89% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 175.1 8,909,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,100원 낮음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 351.2 17,869,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 220
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,217원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 70.2 3,572,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 72,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,484원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 13% 1,503 76,469,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,115,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,931만 25.02
  2. 7,155만 25.03
  3. 7,018만 25.04
  4. 6,750만 25.05
  5. 7,060만 25.06
  6. 7,855만 25.07
  7. 8,708만 25.08
  8. 9,065만 25.09
  9. 7,422만 25.10
  10. 7,072만 25.11
  11. 6,935만 25.12
  12. 7,647만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
146,520,955원
2026년 1월
76,469,361원

세대당 ▼ -141,518원 (-48%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.29 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 78,120,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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