기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 시지동
시지센트레빌 아파트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로622길 9
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,771원 수성구 대비 ▲높음 41%
- 120세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 16층
- 사용승인
- 2024.02.17 (2년차)
- 관리비부과면적
- 12,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 맨투맨써비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,705원 |
합계의 27%
|
738.2 | 9,204,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,317원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 | 647.9 | 8,078,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,937원 | ▲높음 164% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 18.6 | 232,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,071원 | ▲높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 10.3 | 128,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,380원 | ▲높음 384% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 61.4 | 765,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 92,072원 |
합계의 32%
|
886.1 | 11,048,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,539원 | ▲높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 293.9 | 3,664,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,033원 | ▲높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 | 539.3 | 6,724,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 917원 | ▲높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 8.8 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 44.1 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,397원 |
합계의 3%
|
80.8 | 1,007,580 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,397원 | ▲높음 365% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 80.8 | 1,007,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,800원 |
합계의 32%
|
883.5 | 11,015,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,056원 | ▲높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 183.4 | 2,286,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,492원 | ▲높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 447.4 | 5,578,990 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 181원 | ▼낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 1.7 | 21,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,959원 | ▲높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 182.5 | 2,275,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▲높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 21.3 | 265,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 618원 | ▼낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.9 | 74,130 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,286원 | ▲높음 123% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 41.2 | 514,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,925원 |
합계의 7%
|
182.1 | 2,271,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,925원 | ▼낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 182.1 | 2,271,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,898원 | 중앙값 1,970원/㎡ ▲높음 41% | 2,771 | 34,547,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 712,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
454만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
4만원
㎡당 364원
월 부과액의
2개월
월 2,271,000원 부과 · 0원 사용
적립률
6.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비
▼낮음 96%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 | 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,568,000원 | – |
| 2025.05.01 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 선정 | (주)좋은환경종합관리 | 1,260,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.05.01 | 세대소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 선정 | (주)좋은환경종합관리 | 2,640,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.04.29 | 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적업체 선정 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 300,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.25 | 사무실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약 | 시지경북타운 가로주택정비사업조합 | 300,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법