기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지센트레빌 아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로622길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,948원 수성구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 120세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2024.02.17 (2년차)
관리비부과면적
12,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
154대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020820
시지센트레빌 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,806원 700.7 8,736,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,547원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 650.1 8,105,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 높음 157% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.7 220,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,102원 높음 406% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.6 132,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,316원 높음 109% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.3 277,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,516원 813.4 10,141,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,691원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 141.4 1,762,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,144원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 598.1 7,457,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 44.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,182원 높음 218% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.0 261,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,889원 75.9 946,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,889원 높음 372% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 75.9 946,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,219원 1,176.2 14,666,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,889원 높음 207% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 374.3 4,666,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,020원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 491.0 6,122,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.2 77,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,760원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 209.4 2,611,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.5 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 84,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,083원 높음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.7 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,887원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.4 466,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,925원 182.1 2,271,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,925원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 182.1 2,271,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,355원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 40% 2,948 36,762,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,026,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.03
  2. 3,600만 25.04
  3. 3,564만 25.05
  4. 3,532만 25.06
  5. 3,900만 25.07
  6. 4,086만 25.08
  7. 4,210만 25.09
  8. 3,418만 25.10
  9. 3,378만 25.11
  10. 3,382만 25.12
  11. 3,610만 26.01
  12. 3,676만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,966,275원
2026년 2월
36,762,580원

세대당 ▲ +14,969원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,085만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,474원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,271,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.07 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,568,000원 –
2025.05.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적업체 선정 (주)좋은환경종합관리 1,260,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 세대소독업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 선정 (주)좋은환경종합관리 2,640,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.29 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적업체 선정 시사연예스포츠대경버즈청원 300,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 사무실 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 계약 시지경북타운 가로주택정비사업조합 300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법