기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 161

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,633원 파주시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 486세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
45,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
604대
CCTV
273대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020824
초롱꽃마을2단지 운정시티프라디움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,494원 537.7 24,540,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,419원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 494.3 22,559,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 665,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 117% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 283,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 151% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.6 1,031,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,185원 672.9 30,707,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,484원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 292.7 13,357,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,262원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 301.0 13,735,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,108원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.8 538,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,346원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 46.3 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,262원 비교 자료 없음 13.4 613,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 351,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,095원 75.6 3,448,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 9.4 427,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,216원 높음 149% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 66.2 3,021,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,442원 2,198.4 100,331,032
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,947원 비교 자료 없음 52.7 2,404,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,803원 비교 자료 없음 125.7 5,736,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,870원 높음 251% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 424.6 19,376,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,995원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 1,235.2 56,373,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,277원 비교 자료 없음 13.6 620,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,592원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 240.6 10,979,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 422,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,711원 높음 262% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 50.2 2,289,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 953,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,920원 148.2 6,765,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,920원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 148.2 6,765,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,136원 중앙값 2,565원/㎡ 높음 42% 3,633 165,791,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,372,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,836만 25.09
  2. 1억 2,065만 25.10
  3. 1억 3,069만 25.11
  4. 1억 6,483만 25.12
  5. 1억 8,649만 26.01
  6. 1억 6,385만 26.02
  7. 1억 4,896만 26.03
  8. 1억 3,010만 26.04
  9. 1억 2,494만 26.05
  10. 1억 3,310만 26.06
  11. 1억 6,150만 26.07
  12. 1억 6,579만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
162,153,160원
2026년 8월
165,791,932원

세대당 ▲ +7,487원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,736만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,038원
월 부과액의 7개월 월 6,765,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,037만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 재활용수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,374,000원 –
2026.02.02 조경관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2025.11.28 소방시설 점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.09.19 주민공동시설(커뮤니티) 위탁운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 244,379,880원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 1,923원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 935,000원 12,785,331원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법