기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,126원 오산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 380세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트(주)
주차
502대
CCTV
158대
승강기
8대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020838
오산 SK VIEW 2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,561원 586.0 23,013,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,751원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 539.5 21,185,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 560,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 117,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 184% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.3 1,150,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,593원 441.2 17,325,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,825원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 230.6 9,053,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,747원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 171.7 6,743,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.4 960,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 259,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,239원 99.1 3,890,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,239원 높음 230% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 99.1 3,890,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,243원 1,870.0 73,432,167
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,949원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.6 2,260,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,686원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 93.7 3,680,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,152원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 88.6 3,477,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,049원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 1,345.6 52,838,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,517원 비교 자료 없음 -14.7 -576,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,678원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 229.1 8,997,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.4 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 187,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,851원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.9 703,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,479원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 941,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,391원 129.6 5,088,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,391원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 129.6 5,088,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,027원 중앙값 2,800원/㎡ 높음 12% 3,126 122,750,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,406,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,911만 25.09
  2. 9,885만 25.10
  3. 1억 603만 25.11
  4. 1억 2,861만 25.12
  5. 1억 4,471만 26.01
  6. 1억 3,145만 26.02
  7. 1억 1,540만 26.03
  8. 1억 417만 26.04
  9. 9,725만 26.05
  10. 9,745만 26.06
  11. 1억 567만 26.07
  12. 1억 2,275만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
116,369,364원
2026년 8월
122,750,070원

세대당 ▲ +16,791원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,709만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,199원
월 부과액의 9개월 월 5,088,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,841만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비용역계업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 85,396,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 110,322,360원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주) 삼정워텍 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 한서회계법인(아파트세무주치의) 550,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.26 하자 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 적출등 기술분야 로펌좋은합동 0원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)6호 이정회계법인 792,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9호 경기환경관리주식회사 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 더존환경주식회사 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소방자체점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 871,200원 (세대당 2,292원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 871,200원 18,344,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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