기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,517원 오산시 대비 높음 7%
  • 380세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트(주)
주차
502대
CCTV
158대
승강기
8대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020838
오산 SK VIEW 2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,489원 585.4 22,985,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,965원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 512.5 20,126,706
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.7 654,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 114% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 177,872
A04 피복비 직원 근무복 738원 비교 자료 없음 7.1 280,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 423% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,311원 높음 272% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 41.7 1,638,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,867원 395.5 15,529,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,040원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 213.3 8,375,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,332원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 167.7 6,586,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.5 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 259,172
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,464원 120.6 4,736,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 90% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 3.5 137,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,102원 높음 362% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 117.1 4,598,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,306원 1,415.8 55,596,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,524원 높음 129% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 72.8 2,858,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,106원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 800,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,289원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 225.4 8,849,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,860원 높음 87% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 221.2 8,686,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,232원 높음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 621.6 24,408,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,168원 비교 자료 없음 -21.0 -823,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,861원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 201.9 7,927,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 169,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 641,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.0 1,136,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 109원 비교 자료 없음 1.1 41,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,126원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 7% 2,517 98,847,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,450,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,338만 25.02
  2. 8,849만 25.03
  3. 8,642만 25.04
  4. 8,447만 25.05
  5. 8,216만 25.06
  6. 1억 184만 25.07
  7. 1억 1,637만 25.08
  8. 1억 1,911만 25.09
  9. 9,885만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,841만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비용역계업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 85,396,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 110,322,360원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주) 삼정워텍 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 한서회계법인(아파트세무주치의) 550,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.26 하자 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 적출등 기술분야 로펌좋은합동 0원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)6호 이정회계법인 792,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9호 경기환경관리주식회사 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 더존환경주식회사 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소방자체점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 871,200원 (세대당 2,292원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 871,200원 18,344,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법