기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,151원 오산시 대비 낮음 7%
  • 380세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트(주)
주차
502대
CCTV
158대
승강기
8대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020838
오산 SK VIEW 2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,579원 460.4 18,079,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,446원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 420.4 16,509,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.3 560,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 84,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 114% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.6 925,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,444원 410.7 16,128,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,083원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 233.0 9,151,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,585원 낮음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 170.2 6,682,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 295,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,866원 37.4 1,468,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,901원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.1 1,102,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 965원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.3 366,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,397원 1,242.5 48,790,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,746원 높음 228% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 104.0 4,083,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,181원 높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 21.1 828,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,980원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 251.4 9,872,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,452원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 168.9 6,631,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,369원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 448.7 17,620,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,502원 비교 자료 없음 62.9 2,470,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,927원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 115.4 4,532,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 141,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 1,136,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,579원 비교 자료 없음 15.3 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,286원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 7% 2,151 84,468,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,338만 25.02
  2. 8,849만 25.03
  3. 8,642만 25.04
  4. 8,447만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,841만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비용역계업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 85,396,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 110,322,360원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주) 삼정워텍 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 한서회계법인(아파트세무주치의) 550,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.26 하자 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 적출등 기술분야 로펌좋은합동 0원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)6호 이정회계법인 792,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9호 경기환경관리주식회사 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 더존환경주식회사 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소방자체점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 871,200원 (세대당 2,292원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 871,200원 18,344,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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