기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 가수동

오산 SK VIEW 2차 관리비 명세서

경기도 오산시 가수1로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,869원 오산시 대비 낮음 33%
  • 380세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
39,269㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK에코플랜트(주)
주차
502대
CCTV
158대
승강기
8대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020838
오산 SK VIEW 2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,013원 396.9 15,584,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,457원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 343.1 13,473,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,741원 높음 132% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.5 1,041,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 118,430
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.7 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,225원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.5 845,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,668원 325.8 12,793,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,530원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 189.0 7,421,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,138원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 136.8 5,372,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,437원 1,146.1 45,006,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,471원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 62.6 2,459,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,806원 높음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 762.6 29,946,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,431원 낮음 72% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 62.2 2,443,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,140원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 146.5 5,753,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,586원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 83.1 3,262,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 34원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.3 13,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 1,127,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,117원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 33% 1,869 73,384,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,338만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,841만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비용역계업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 85,396,080원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)9호 및 입주자대표회의 의결 더존환경 주식회사 110,322,360원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.02 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주) 삼정워텍 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 아파트세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 한서회계법인(아파트세무주치의) 550,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.26 하자 진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자 적출등 기술분야 로펌좋은합동 0원 26.07.06 ~ 28.07.05
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)6호 이정회계법인 792,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9호 경기환경관리주식회사 2,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 더존환경주식회사 950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.01 전기설비 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 소방자체점검(종합,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6호 (주)제이파트너스 2,600,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 871,200원 (세대당 2,292원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 이정회계법인 871,200원 18,344,263원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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