기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

시티오씨엘4단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익로 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,755원 미추홀구 대비 높음 23%
  • 428세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 40층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
50,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
561대
CCTV
265대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020871
시티오씨엘4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,576원 621.0 31,490,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,629원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 587.7 29,801,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.5 479,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 182,090
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.6 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 944,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,154원 592.1 30,026,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,307원 높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 306.4 15,539,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,847원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 285.7 14,486,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,736원 1,542.3 78,211,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,818원 비교 자료 없음 141.9 7,198,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,251원 비교 자료 없음 567.6 28,783,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,682원 비교 자료 없음 90.2 4,571,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -116원 비교 자료 없음 -1.0 -49,690
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 116원 비교 자료 없음 1.0 49,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,926원 높음 326% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 615.5 31,212,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,556원 낮음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 63.8 3,234,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,838원 낮음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 32.4 1,642,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 121원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.0 51,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,543원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.9 1,516,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,466원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 23% 2,755 139,727,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 188,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,973만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 1,512만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호(입주자대표회의 의결 재계약) 에이스나무병원(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 에이스나무병원(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 2026년 소방 작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 와이케이(주) 2,500,000원 26.07.22 ~ 26.12.21
2026.06.30 2026년 건축물 정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 스카이비엠텍(주) 1,314,560원 26.06.30 ~ 27.05.29
2026.06.02 전기차 충전구역 증설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 sk일렉링크 주식회사 0원 26.11.02 ~ 36.10.31
2026.05.27 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제1호 메리츠화재 56,400원 26.05.27 ~ 27.01.30
2026.05.19 2026년 야시장 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 늘푸른농수산(주) 909,090원 26.05.24 ~ 26.05.25
2026.04.03 2025회계연도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 세무회계지킴 700,000원 25.01.24 ~ 25.12.31
2026.03.19 재활용품 수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 (주)산성자원환경 12,326,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 2026년 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)크린존 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 1,799원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 770,000원 24,416,489원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법