기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 성남동
한빛 스위티 아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 성남대로1130번길 26
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,908원 성남중원구 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 123세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.01.19 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,789㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- hb건설(주)
- 주차
- 174대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 110,053원 |
합계의 39%
|
1,148.3 | 13,536,490 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 102,087원 | ▲높음 127% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 | 1,065.1 | 12,556,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▼낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.3 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 1.5 | 17,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,931원 | ▲높음 497% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 72.3 | 852,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,472원 |
합계의 2%
|
67.5 | 796,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,602원 | ▲높음 318% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 27.1 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,431원 | ▼낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 14.9 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,439원 | ▲높음 278% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 25.4 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,435원 |
합계의 6%
|
161.0 | 1,898,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,833원 | ▲높음 128% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 81.7 | 963,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,602원 | ▲높음 167% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 79.3 | 935,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 110,217원 |
합계의 40%
|
1,150.0 | 13,556,707 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,887원 | ▲높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 228.4 | 2,692,077 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,472원 | ▲높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 | 589.2 | 6,946,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,162원 | ▲높음 563% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 12.1 | 142,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,099원 | ▲높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 | 178.4 | 2,103,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | ▲높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.6 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,057원 | ▲높음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 11.0 | 130,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,602원 | ▲높음 202% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 27.1 | 320,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,699원 | ▲높음 103% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 38.6 | 455,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,881원 | ▲높음 137% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 40.5 | 477,410 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,575원 |
합계의 13%
|
381.6 | 4,498,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,575원 | ▲높음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 381.6 | 4,498,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,752원 | 중앙값 2,801원/㎡ ▲높음 4% | 2,908 | 34,286,457 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,595,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,396만 25.02
- 3,037만 25.03
- 4,135만 25.04
- 2,854만 25.05
- 3,097만 25.06
- 3,182만 25.07
- 3,508만 25.08
- 3,454만 25.09
- 3,507만 25.10
- 3,310만 25.11
- 3,020만 25.12
- 3,429만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 31,427,998원
- 2026년 1월
- 34,286,457원
세대당 ▲ +23,239원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,830만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 15,973원
월 부과액의
3년 6개월
월 4,498,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비
▲높음 130%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법